Цены на новостройки в Красногорске и Одинцово сравнялись с московскими

Раздел: 

"Активность московских застройщиков высока, заявляются новые проекты в бюджете 3-4 млн, что сопоставимо со стоимостью квартиры в ближайшем Подмосковье. Выходят проекты с ценой 110-130 тыс. рублей за метр. Москва вступила с Московской областью в ценовую конкуренцию, это не лучшим сказывается на подмосковном спросе", - заявил президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков.

По его словам, в рамках жесткой конкуренции с Москвой подмосковным властям и застройщикам нужно решать вопросы повышения уровня транспортной доступности в Подмосковье, а также подумать об интенсификации программы по созданию рабочих мест на территории Московской области, где ведется активное жилищное строительство.

Как сказал Истра.РФ вице-президент РГР Константин Апрелев, «если подмосковные девелоперы проигрывают конкуренцию столичным застройщикам в сегменте новостроек, значит первым нужно подумать о снижении размера доходности». «Несколько лет назад проектная доходность по новостройкам была двукратная, - продолжил он. – Если брать в расчет, что проект реализуется в течение 3-х лет, то годовая доходность доходила до 30 процентов. Опять же если сейчас ряд застройщиков отказывается брать кредиты по нынешним ставкам – 15-18 процентов, значит доходность у них где-то в этом районе». «Поэтому, если компании, строящие дома в ближнем Подмосковье. не хотят потерять долю на рынке новостроек, то должны снизить маржу», - сказал Апрелев.

Теги: 
24.06.2016
Для отправки комментария войдите на сайт.

Новости

15 Сен
В Минстройкомплексе Подмосковья сообщили, что в 2015 году в Подмосковье ввели около 8 млн кв. м, по итогам 2016 года,...
19 мая
Главгосстройнадзор Подмосковья приступил к итоговой проверке офисно-складского комплекса индустриального парка "Север...
1 Фев
В 2015 г. Администрация Истринского района и МУКТ «Истринский культурно-досуговый комплекс» объявили Открытый конкурс...